今天的高利率环境近年来，借贷成本已超出许多人所习惯的水平。经过一系列加息后，联邦基金利率维持在5.33%一年多来，比 2019 年 2.41% 的峰值上升了近三个百分点，比大流行期间的 0% 上升了 5%。 

虽然几个百分点听起来可能不多，但当您申请贷款时，它们可能会产生很大的影响，尤其是在涉及长期选择时，例如抵押贷款和房屋净值贷款。例如，利率为 9%、期限为 150,000 美元的 30 年期房屋净值贷款每月还款额比利率为 11.49% 的相同贷款高出约 275 美元。30 多年来，您看到的估计差异超过 98,600 美元。 

幸运的是，有迹象表明美联储可能即将降息。美联储 7 月份的声明表示，联邦基金利率目前将保持不变，但指出近几个月在实现 2% 通胀目标方面取得了进展。大多数经济学家预测美联储首次降息将发生在九月。但如果你想利用你的能力，你能做什么？房屋净值八月份还可以买吗？ 

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专家表示，今年八月如何获得最佳房屋净值贷款利率

专家建议您采取以下五个步骤来获得有竞争力的 利率这个月。 

比较多个报价

贷款人在涉及贷款时各有不同利率范围和资格要求他们的房屋净值贷款。专家表示，为了找到有竞争力的交易，您需要货比三家，收集报价并进行比较。 

“不要满足于第一个报价。比较多个贷方的利率以找到最佳利率。即使您需要支付少量申请费，从长远来看，获得更好的利率也可以为您节省很多，”Sean Lovison 说、CFP、CPA 和 Purposebuilt Financial Services 的创始人。 

如果您不确定从哪里开始，您当前的抵押贷款机构可能是一个好地方。 

Fairway Independent Mortgage Corporation 的分行经理杰里米·沙赫特 (Jeremy Schachter) 表示：“我建议从帮助您办理初始抵押贷款的当前贷款人、当地银行或信用合作社以及朋友或家人的推荐开始。” 

在此处了解您可能有资格获得的房屋净值贷款利率。

协商价格

另一种要记住的策略是谈判。贷方向您提供的初始利率不一定是其最终报价。 

“不要害怕谈判，让贷方知道你的其他报价，总是有回旋余地的，”洛维森说。 

考虑较短的贷款期限

您请求的贷款的具体情况也会影响您的利率，因此如果您想要较低的利率，您可能需要考虑较短的贷款期限房屋净值贷款期限。一个 

“贷款期限较短通常会导致利率较低，”DBA、EA、CPA、CMA、CIA、CFE、CRMA、NTPI 和爱奥纳大学会计学副教授 Andrew Griffith 表示。 

这是因为较短的贷款期限减少了贷方等待收回资金的时间，从而降低了风险。 

Lovison 同意并建议您不要计划借贷超过您需要的时间。这可能意味着选择 15 年或 20 年期的房屋净值贷款，而不是 30 年期，只要较大的还款额符合您的预算。 

提高您的信用评分 

您的信用评分也会对您获得的利率发挥重要作用。贷方依靠信用评分来评估您按时还款的可能性。 

格里菲斯说：“较高的信用评分通常会导致较低的利率。” 

获取您的信用评分尽可能保持最佳状态专家表示，在申请之前将帮助您获得更低的利率和更好的条款。 

“虽然大多数影响分数的因素需要很长时间才能改善，例如付款历史记录，但还有其他因素可以更快地改善，”洛维森说。 

例如，Lovison 建议减少您的信用卡余额以改善您的信贷利用率同时限制硬查询。

“债权人通常对低信贷利用率持积极态度。当人们每月全额偿还信贷债务时尤其如此，”格里菲斯说。 

不要借超过必要的钱

最后，专家表示，您应该只借您需要的金额，因为较低的金额贷款金额给贷方带来的风险较小。 

“您的房屋净值越高，通常意味着较低的利率。这被称为贷款价值比 (LTV)，相对于您房屋的价值，您借的钱越少，利率就越高。不要借太多不必要的钱，”洛维森说。

沙克特说，贷款后剩余的资产越多越好。 

底线

虽然与过去 10 年相比，利率可能相对较高，但这些提示可以帮助您获得最低的房屋净值贷款利率或信用额度在目前的环境下。如果您的贷款期限内利率大幅下降，那么为您的房屋净值贷款再融资也可能是一种选择。