오늘의고금리 환경최근 몇 년간 많은 사람들이 익숙했던 것보다 대출 비용이 더 높아졌습니다.일련의 인상 이후 연방기금 금리는5.33%를 유지하고 있습니다.1년 넘게 이는 2019년 최고치 2.41%에서 거의 3% 포인트 증가했고, 팬데믹 기간 동안 0%에서 5% 증가했습니다. 

몇 퍼센트 포인트가 별 것 아닌 것처럼 들릴 수도 있지만 대출을 받을 때, 특히 다음과 같은 장기 옵션의 경우에는 큰 차이를 만들 수 있습니다.모기지그리고주택 담보 대출.예를 들어, 30년 이자율 9%의 $150,000 주택 담보 대출은 이자율 11.49%의 동일한 대출보다 월 지불금이 약 $275 더 높습니다.30년이 넘는 기간 동안 $98,600가 넘는 추정 차이가 발생합니다. 

다행스럽게도 연준의 금리 인하가 임박할 수 있다는 징후가 있습니다.연준은 7월 성명에서 연방기금 금리가 당분간 변동 없이 유지될 것이라고 밝혔지만 최근 몇 달간 인플레이션 목표 2%를 향한 진전을 언급했습니다.그리고 대부분의 경제학자들은 이렇게 예측합니다.첫 번째 연준 금리 인하9월에 발생합니다.하지만 당신이 당신의 능력을 활용하고 싶다면 무엇을 할 수 있습니까?주택 담보8월에 저렴하게? 

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전문가들이 말하는 올 8월 주택담보대출 금리를 가장 잘 받는 방법

전문가들이 경쟁력을 갖추기 위해 취해야 할 5가지 단계는 다음과 같습니다. 이자율이번 달. 

여러 제안 비교

대출 기관은 다양합니다.이자율 범위그리고자격 요건주택 담보 대출에 대해.전문가들은 경쟁력 있는 거래를 찾으려면 여러 곳을 둘러보고 견적을 수집하고 나란히 비교해야 한다고 말합니다. 

"첫 번째 제안에 만족하지 마십시오. 여러 대출 기관의 금리를 비교하여 가장 좋은 금리를 찾으십시오. 소액의 신청 수수료를 지불해야 하는 경우에도 더 나은 금리를 받으면 장기적으로 많은 비용을 절약할 수 있습니다."라고 Sean Lovison은 말합니다., CFP, CPA 및 목적 기반 금융 서비스 창립자입니다. 

어디서부터 시작해야 할지 확실하지 않다면 현재 모기지 대출 기관이 좋은 곳이 될 수 있습니다. 

Fairway Independent Mortgage Corporation의 지점 관리자인 Jeremy Schachter는 "초기 모기지를 지원한 현재 대출 기관, 지역 은행 또는 신용 조합, 친구나 가족의 소개부터 시작하는 것이 좋습니다."라고 말합니다. 

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요율을 협상하다

명심해야 할 또 다른 전략은 협상입니다.대출 기관이 제공하는 초기 금리가 반드시 최종 제안이 되는 것은 아닙니다. 

"협상하는 것을 두려워하지 말고 대출 기관에 귀하의 다른 제안에 대해 알리십시오. 항상 흔들릴 여지가 있습니다"라고 Lovison은 말합니다. 

더 짧은 대출 기간을 고려해보세요

요청하는 대출의 세부 사항도 이자율에 영향을 미치므로 더 낮은 이자율을 원할 경우 더 짧은 기간을 고려하는 것이 좋습니다.주택 담보 대출 기간.에이 

Iona University의 회계학 부교수이자 DBA, EA, CPA, CMA, CIA, CFE, CRMA, NTPI인 Andrew Griffith는 "대출 기간이 짧을수록 일반적으로 이자율이 낮아지게 됩니다."라고 말합니다. 

이는 대출 기간이 짧을수록 대출 기관이 돈을 돌려받기까지 기다리는 시간이 줄어들어 위험이 낮아지기 때문입니다. 

Lovison은 필요한 것보다 더 오래 빌릴 계획이 없다는 데 동의하고 권장합니다.이는 더 큰 지불액이 예산에 맞는 한 30년 기간 대신 15년 또는 20년 주택 담보 대출을 선택하는 것을 의미할 수 있습니다. 

신용 점수를 높이세요 

귀하의 신용 점수또한 귀하가 받는 이자율에도 큰 역할을 할 것입니다.대출 기관은 신용 점수에 의존하여 귀하가 제때에 금액을 상환할 가능성을 평가합니다. 

"신용 점수가 높을수록 일반적으로 이자율이 낮아지게 됩니다"라고 그리피스는 말합니다. 

신용 점수 얻기가능한 한 가장 좋은 형태로전문가들은 신청하기 전에 더 낮은 금리와 더 나은 조건을 얻는 데 도움이 될 것이라고 말합니다. 

Lovison은 "지불 내역 등 점수에 영향을 미치는 대부분의 요소는 개선하는 데 오랜 시간이 걸리지만 더 빨리 개선할 수 있는 다른 요소도 있습니다"라고 말합니다. 

예를 들어, Lovison은 신용 카드 잔액을 줄여서 신용 카드 잔액을 줄일 것을 권장합니다.신용이용률어려운 문의는 제한하면서.

"채권자들은 낮은 신용 활용률을 우호적으로 보는 경우가 많습니다. 특히 사람들이 매달 신용 의무를 전액 갚을 때 그렇습니다."라고 Griffith는 말합니다. 

필요 이상으로 빌리지 마세요.

마지막으로 전문가들은 필요한 만큼만 빌려야 한다고 말합니다.대출 금액대출 기관에 대한 위험이 적습니다. 

"가정의 자산 가치가 높을수록 이자율이 낮아지는 경우가 많습니다. 이를 LTV(가치 대비 대출)라고 하며, 주택 가치에 비해 빌린 금액이 적을수록 이율은 높아집니다. 필요 이상으로 대출하지 마십시오."라고 로비슨은 말합니다.

Schachter는 대출을 받은 후 남은 자산이 많을수록 좋다고 말합니다. 

결론

지난 10년에 비해 이자율이 상대적으로 높아졌을 수 있지만, 이러한 팁은 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출에서 가장 낮은 이자율을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다.신용 한도현재 환경에서.대출 기간 동안 금리가 크게 하락하는 경우 향후 주택 담보 대출을 재융자하는 것도 하나의 옵션이 될 수 있습니다.