今日の高金利環境近年、多くの人が慣れ親しんでいるよりも借り入れが高額になっています。一連の利上げの後、フェデラル・ファンド金利は5.33%にとどまっている1 年以上にわたり、2019 年のピーク時の 2.41% から 3 ポイント近く上昇し、パンデミック時の 0% から 5% 上昇しました。 

数パーセントなんて大したことではないように聞こえるかもしれませんが、ローンを組むとき、特に次のような長期オプションの場合、大きな違いを生む可能性があります。住宅ローンそしてホームエクイティローン。たとえば、金利 9% の 30 年、150,000 ドルの住宅担保ローンでは、金利 11.49% の同じローンよりも月々の支払額が約 275 ドル高くなります。30 年間で、推定 98,600 ドル以上の差が生じます。 

幸いなことに、FRBの利下げが間近に迫っている可能性のある兆候があります。FRBの7月の声明では、フェデラルファンド金利は当面据え置かれるとしているが、ここ数カ月間の2％のインフレ目標に向けた進展が指摘されている。そしてほとんどの経済学者は次のように予測していますFRBの最初の利下げ9月に起こります。しかし、自分の能力を活用したい場合はどうすればよいでしょうかホームエクイティ8月はお手頃価格？ 

始める準備はできていますか?今すぐオンラインでトップの住宅ローン オプションを比較してください。

今年8月に最高の住宅ローン金利を得る方法、専門家が語る

ここでは、専門家が競争力を高めるために推奨する 5 つのステップを紹介します。 金利今月は。 

複数のオファーを比較する

貸し手は状況によって異なります金利範囲そして資格要件ホームエクイティローンについて。専門家によると、競争力のある取引を見つけるには、あちこちを調べて見積もりを集め、並べて比較する必要があるという。 

「最初のオファーに満足しないでください。複数の金融機関の金利を比較して、最良の金利を見つけてください。たとえ少額の申請料を支払う必要がある場合でも、より良い金利を取得することで、長期的には大幅に節約できます」とショーン・ロヴィソン氏は言います。、CFP、CPA、Purpose Built Financial Services の創設者。 

どこから始めればよいかわからない場合は、現在の住宅ローン貸し手から探すのがよいでしょう。 

「最初の住宅ローンを支援してくれた現在の金融機関、地元の銀行や信用組合、友人や家族からの紹介から始めることをお勧めします」とフェアウェイ・インディペンデント・モーゲージ・コーポレーションの支店長、ジェレミー・シャクター氏は言う。 

ここで資格のあるホームエクイティローン金利を確認してください。

料金を交渉する

覚えておくべきもう 1 つの戦術は交渉です。貸し手が提示する最初の金利が、必ずしも最終的な金利であるとは限りません。 

「交渉することを恐れず、他のオファーについて貸し手に知らせてください。変更の余地は常にあります」とロヴィソン氏は言います。 

融資期間を短くすることを検討する

リクエストしているローンの詳細も金利に影響するため、より低い金利をご希望の場合は、より短い金利を検討することをお勧めします。ホームエクイティローンの期間. 

「ローンの耐用年数が短くなると、通常は金利が低くなります」とアイオナ大学会計准准教授で DBA、EA、CPA、CMA、CIA、CFE、CRMA、NTPI のアンドリュー・グリフィス氏は言います。 

融資期間が短くなると、貸し手はお金が戻ってくるまでの時間が短縮され、リスクが軽減されるためです。 

ロヴィソン氏もこれに同意し、必要以上に長く借りる計画を立てないことを勧めています。つまり、高額な支払いが予算内に収まる限り、30 年の期間ではなく 15 年または 20 年の住宅担保ローンを選択することになる可能性があります。 

クレジットスコアを向上させましょう 

あなたのクレジットスコア得られる金利にも大きな影響を与えます。貸し手は信用スコアに基づいて、期日までに金額を返済する可能性を評価します。 

「通常、信用スコアが高いほど金利は低くなります」とグリフィス氏は言う。 

クレジットスコアの取得可能な限り最高の状態で専門家によれば、申請前に申請することで、より低い料金とより良い条件を獲得できるという。 

「支払い履歴など、スコアに寄与するほとんどの要素は改善に長い時間がかかりますが、より早く改善できる要素もあります」とロヴィソン氏は言います。 

たとえば、Lovison は、クレジット カードの残高を減らして、パフォーマンスを向上させることを推奨しています。クレジット利用率難しい問い合わせは制限しながら。

「債権者は低い信用利用率を好意的に見ることが多い。これは、人々が毎月信用債務を全額返済している場合に特に当てはまる」とグリフィス氏は言う。 

必要以上に借りない

最後に、専門家は、必要な金額だけを借りるべきだと述べています。融資金額貸し手に与えるリスクが少なくなります。 

「住宅の資産価値が高いほど、金利は低くなります。これはローン・トゥ・バリュー (LTV) と呼ばれ、住宅の価値に比べて借入額が少なければ少ないほど、金利は高くなります。必要以上に借りないでください。」とロヴィソンは言います。

シャハター氏は、ローンを組んだ後に残る資本が多ければ多いほど良いと述べています。 

結論

過去 10 年間に比べて金利が相対的に上昇している可能性がありますが、これらのヒントは、住宅ローンや住宅ローンを最低金利で利用するのに役立ちます。信用枠現在の環境では。ローン期間中に金利が大幅に下がった場合には、住宅担保ローンの借り換えも選択肢になる可能性があります。