आज काउच्च ब्याज दर का माहौलहाल के वर्षों में उधार लेना कई लोगों की आदत से अधिक महंगा हो गया है।कई बढ़ोतरी के बाद, संघीय निधि दर5.33% पर रह गया हैएक वर्ष से अधिक समय के लिए, 2019 में 2.41% के शिखर से लगभग तीन प्रतिशत अंक ऊपर और महामारी के दौरान 0% दर से 5% ऊपर। 

हालांकि कुछ प्रतिशत अंक ज्यादा नहीं लग सकते हैं, लेकिन जब आप ऋण ले रहे हों तो वे एक बड़ा अंतर ला सकते हैं - खासकर जब लंबी अवधि के विकल्पों की बात आती है जैसेबंधकऔरगृह इक्विटी ऋण.उदाहरण के लिए, 9% ब्याज दर वाले 30-वर्षीय $150,000 होम इक्विटी ऋण का मासिक भुगतान 11.49% ब्याज दर वाले समान ऋण से लगभग $275 अधिक होगा।30 वर्षों में, आप $98,600 से अधिक का अनुमानित अंतर देख रहे हैं 

सौभाग्य से, ऐसे संकेत हैं कि फेड दर में कटौती क्षितिज पर हो सकती है।फेडरल रिजर्व के जुलाई के बयान में कहा गया है कि संघीय निधि दर अभी अपरिवर्तित रहेगी, लेकिन हाल के महीनों में दो प्रतिशत मुद्रास्फीति लक्ष्य की दिशा में प्रगति हुई है।और अधिकांश अर्थशास्त्री यही भविष्यवाणी करते हैंपहली फेड दर में कटौतीसितंबर में होगा.लेकिन अगर आप अपने में टैप करना चाहते हैं तो आप क्या कर सकते हैंघरेलू इक्विटीअगस्त में किफायती? 

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विशेषज्ञों का कहना है कि इस अगस्त में सर्वोत्तम होम इक्विटी ऋण दर कैसे प्राप्त करें

प्रतिस्पर्धी बनने के लिए विशेषज्ञ आपको पांच कदम उठाने की सलाह देते हैं ब्याज दरइस महीने 

अनेक प्रस्तावों की तुलना करें

जब इसकी बात आती है तो ऋणदाता अलग-अलग होते हैंब्याज दर श्रेणियाँऔरपात्रता की जरूरतेंउनके होम इक्विटी ऋण पर।विशेषज्ञों का कहना है कि एक प्रतिस्पर्धी सौदा खोजने के लिए, आप आसपास खरीदारी करना चाहेंगे, उद्धरण एकत्र करना चाहेंगे और उनकी एक-दूसरे से तुलना करना चाहेंगे। 

सीन लोविसन कहते हैं, "पहले प्रस्ताव के लिए समझौता न करें। सर्वोत्तम दरें खोजने के लिए कई उधारदाताओं की दरों की तुलना करें। भले ही आपको एक छोटा सा आवेदन शुल्क देना पड़े, बेहतर दर प्राप्त करने से आप लंबी अवधि में काफी बचत कर सकते हैं।", सीएफपी, सीपीए और पर्पज बिल्ट फाइनेंशियल सर्विसेज के संस्थापक 

यदि आप निश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें, तो एक अच्छी जगह आपका वर्तमान बंधक ऋणदाता हो सकता है 

फेयरवे इंडिपेंडेंट मॉर्टगेज कॉर्पोरेशन के शाखा प्रबंधक जेरेमी स्कैचर कहते हैं, "मैं आपके वर्तमान ऋणदाता से शुरुआत करने की सलाह दूंगा जिसने आपके प्रारंभिक बंधक, आपके स्थानीय बैंक या क्रेडिट यूनियन और दोस्तों या परिवार से रेफरल में आपकी सहायता की थी।" 

यहां उन होम इक्विटी ऋण दरों के बारे में जानें जिनके लिए आप अर्हता प्राप्त कर सकते हैं.

दर पर बातचीत करें

ध्यान में रखने योग्य एक और युक्ति है बातचीत।एक ऋणदाता आपको जो प्रारंभिक दर प्रदान करता है, जरूरी नहीं कि वह उसकी अंतिम पेशकश हो 

लोविसन कहते हैं, "बातचीत करने से न डरें और ऋणदाताओं को अपने अन्य प्रस्तावों के बारे में बताएं, इसमें हमेशा गुंजाइश रहती है।" 

छोटी ऋण अवधि पर विचार करें

आप जिस ऋण के लिए अनुरोध कर रहे हैं उसकी विशिष्टताएँ आपकी ब्याज दर को भी प्रभावित करेंगी, इसलिए यदि आप कम दर चाहते हैं, तो आप कम दर पर विचार करना चाह सकते हैंगृह इक्विटी ऋण अवधि।ए 

एंड्रयू ग्रिफ़िथ, डीबीए, ईए, सीपीए, सीएमए, सीआईए, सीएफई, सीआरएमए, एनटीपीआई और इओना विश्वविद्यालय में लेखांकन के साथी एसोसिएट प्रोफेसर कहते हैं, "ऋण की छोटी अवधि के परिणामस्वरूप आम तौर पर ब्याज दर कम होगी।" 

ऐसा इसलिए है क्योंकि छोटी ऋण शर्तें ऋणदाताओं को अपना पैसा वापस पाने के लिए इंतजार करने के समय को कम कर देती हैं, जिससे उनका जोखिम कम हो जाता है। 

लोविसन सहमत हैं और अनुशंसा करते हैं कि आप आवश्यकता से अधिक समय तक उधार लेने की योजना न बनाएं।इसका मतलब यह हो सकता है कि 30 साल की अवधि के बजाय 15 या 20 साल के होम इक्विटी ऋण का विकल्प चुनें, जब तक कि बड़े भुगतान आपके बजट में फिट हों। 

अपना क्रेडिट स्कोर बढ़ाएँ 

आपका क्रेडिट स्कोरआपको मिलने वाली ब्याज दर में भी बड़ी भूमिका निभाएगा।ऋणदाता इस संभावना का आकलन करने के लिए क्रेडिट स्कोर पर भरोसा करते हैं कि आप समय पर राशि चुका देंगे 

ग्रिफ़िथ कहते हैं, "उच्च क्रेडिट स्कोर का परिणाम आम तौर पर कम ब्याज दर होगा।" 

अपना क्रेडिट स्कोर प्राप्त करनासर्वोत्तम संभव स्थिति मेंविशेषज्ञों का कहना है कि आवेदन करने से पहले आपको कम दरें और बेहतर शर्तें हासिल करने में मदद मिलेगी 

लोविसन कहते हैं, "हालांकि आपके स्कोर में योगदान देने वाले अधिकांश कारकों में सुधार होने में लंबा समय लगता है, जैसे भुगतान इतिहास, ऐसे अन्य कारक भी हैं जिनमें अधिक तेज़ी से सुधार किया जा सकता है।" 

उदाहरण के लिए, लोविसन आपके सुधार के लिए आपके क्रेडिट कार्ड के शेष को कम करने की अनुशंसा करता हैऋण उपयोग अनुपातकठिन पूछताछ को सीमित करते हुए।

ग्रिफ़िथ कहते हैं, "लेनदार अक्सर कम क्रेडिट उपयोग दरों को अनुकूल रूप से देखते हैं। यह विशेष रूप से सच है जब लोग हर महीने अपने क्रेडिट दायित्वों का पूरा भुगतान कर रहे हैं।" 

आवश्यकता से अधिक उधार न लें

अंत में, विशेषज्ञों का कहना है कि आपको केवल उतनी ही राशि उधार लेनी चाहिए जितनी आपको चाहिए क्योंकि यह कम हैऋण राशिउधारदाताओं के लिए कम जोखिम पेश करें 

"आपके घर में अधिक इक्विटी अक्सर कम ब्याज दरों का अनुवाद करती है। इसे ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) के रूप में जाना जाता है और आप अपने घर के मूल्य के सापेक्ष जितना कम उधार लेंगे, दर उतनी ही बेहतर होगी। आवश्यकता से अधिक उधार न लें।लोविसन कहते हैं।

स्कैचर का कहना है कि ऋण लेने के बाद आपके पास जितनी अधिक इक्विटी बचेगी, उतना बेहतर होगा 

तल - रेखा

हालाँकि पिछले 10 वर्षों की तुलना में ब्याज दरें अपेक्षाकृत अधिक हो सकती हैं, ये युक्तियाँ आपको होम इक्विटी ऋण पर सबसे कम दर प्राप्त करने में मदद कर सकती हैं याक्रेडिट की लाइनवर्तमान परिवेश में.यदि आपके ऋण अवधि के दौरान दरों में काफी गिरावट आती है तो अपने गृह इक्विटी ऋण को पुनर्वित्त करना भी एक विकल्प हो सकता है