據 Nationwide 稱，隨著薪資上漲，截至 7 月的一年中房價成長有所回升。

該抵押貸款機構表示，上個月成長率升至 2.1%，是自 2022 年 12 月以來的最快增速。

Nationwide 首席經濟學家 Robert Gardner 表示，隨著薪資上漲，有些人對獲得抵押貸款更有信心。

但相對較高的抵押貸款利率和負擔能力問題阻礙了潛在買家。

上個月房屋均價上漲至 266,334 英鎊，較上年上漲 2.1%，但價格仍低於 2022 年夏季創下的歷史新高。

這一增長率高於一些經濟學家的預測。

加德納表示，年度價格成長的部分原因是去年同期成長疲軟。

然而，建屋互助會首席經濟學家補充說，隨著實際薪資的上漲，人們也感到更有自信。

儘管薪酬成長放緩，但仍超過價格上漲。

薪資成長速度是英國央行在會上考慮的經濟因素之一週四召開會議決定利率。

該銀行已連續七次將利率維持在 5.25% 的水平，這是 16 年來的最高水平。

這推高了擁有追蹤抵押貸款的人的還款額，以及試圖獲得或續簽抵押貸款交易的人的借貸成本。

較高的抵押貸款利率是許多人難以購買房屋的部分原因。

加德納表示，相對較大的首付也給首次購屋者帶來了挑戰。

他補充說，英國房價相對於工資如此之高的主要原因之一是“住房供應在相當長一段時間內未能趕上需求”，這也對推高租金價格產生了連鎖影響。

新政府承諾在五年內交付 150 萬套住房，部分方式是徹底改革英國規劃體系，並允許開發商在一些綠帶土地上進行建造。

Nationwide是英國最大的抵押貸款機構之一，其數據是基於其自身貸款的房價。

統計數據不包括以現金或買房出租交易購買房屋的買家。現金買家約佔房屋銷售的三分之一。

人們普遍預期英國央行將在今年某個時候降息，市場押注週四降息的可能性為 60%。

銀行的基本利率決定了高街貸款機構設定的抵押貸款利率。

凱投宏觀(Capital Economics)英國高級經濟學家安德魯·威沙特(Andrew Wishart)表示，如果降息，“房價可能會比我們想像的更早出現上漲勢頭”，經濟增長“可能會在未來幾個月加速」。

但威沙特表示，要做到這一點，政策制定者今年至少需要降息兩次，第一次降息要么在周四，要么在九月。

Evelyn Partners個人財務分析師 Alice Haine表示，降息「如果一直耐心等待借貸條件改善的買家和賣家現在採取行動，可能會給市場帶來巨大動力」。