네이션와이드(Nationwide)에 따르면 올해 7월까지 임금이 오르면서 주택 가격 상승폭이 더 커졌다.

모기지 대출기관은 지난달 성장률이 2.1%로 상승해 2022년 12월 이후 가장 빠른 속도라고 밝혔다.

Nationwide의 수석 이코노미스트인 Robert Gardner는 일부 사람들은 급여가 올라감에 따라 모기지 대출에 대해 더 자신감을 갖게 되었다고 말했습니다.

그러나 상대적으로 높은 모기지 금리와 경제성 문제는 예비 구매자들에게 브레이크로 작용했습니다.

지난달 주택 평균 가격은 26만6334파운드로 전년보다 2.1% 상승했지만 여전히 2022년 여름 사상 최고치를 밑돌고 있다.

성장률은 일부 경제학자들이 예상했던 것보다 높았다.

연간 가격 상승폭이 급증한 이유 중 하나는 지난해 같은 시기에 약한 성장 때문이었다고 Gardner 씨는 말했습니다.

그러나 실질 기준으로 임금이 상승함에 따라 사람들은 더욱 자신감을 갖고 있다고 주택 건설 협회의 수석 이코노미스트는 덧붙였습니다.

임금인상폭은 둔화되고 있지만 여전히물가 상승을 앞지르는.

임금 인상 속도는 영란은행이 고려할 경제적 요인 중 하나입니다.금리를 결정하기 위한 목요일 회의.

은행은 7차례 연속 금리를 16년 만에 최고 수준인 5.25%로 유지했다.

이로 인해 추적 모기지를 갖고 있는 사람들의 상환액이 증가했고, 모기지 거래를 확보하거나 갱신하려는 사람들의 대출 비용이 늘어났습니다.

높은 모기지 금리는 많은 사람들이 주택 구입에 어려움을 겪는 이유 중 하나입니다.

상대적으로 큰 예금도 첫 구매자에게 구매에 어려움을 주고 있다고 Gardner 씨는 말했습니다.

영국에서 임금 대비 주택 가격이 그렇게 높은 주된 이유 중 하나는 "주택 공급이 꽤 오랫동안 수요를 따라잡지 못했기 때문"이라고 그는 덧붙였습니다. 이는 또한 임대 가격 상승에 영향을 미쳤습니다..

새 정부는 부분적으로 영국 계획 시스템을 점검하고 개발자들이 일부 그린벨트 부지에 건물을 지을 수 있도록 함으로써 5년 동안 150만 채의 주택을 공급하겠다고 약속했습니다.

영국 최대 모기지 대출 기관 중 하나인 Nationwide는 자체 대출을 바탕으로 주택 가격을 기준으로 수치를 산출합니다.

통계에는 현금으로 주택을 구매하는 구매자나 구매 후 임대 거래는 포함되지 않습니다.현금 구매자는 주택 판매의 약 3분의 1을 차지합니다.

영란은행은 올해 어느 시점에 금리를 인하할 것으로 널리 예상되고 있으며, 시장은 목요일 금리 인하 가능성을 60%로 예상하고 있습니다.

은행의 기본 금리는 High Street 대출 기관이 모기지 금리를 설정하는 기준을 알려줍니다.

캐피탈 이코노믹스(Capital Economics)의 영국 수석 이코노미스트인 앤드루 위샤트(Andrew Wishart)는 만약 금리가 인하된다면 "집값은 우리가 생각했던 것보다 더 빨리 모멘텀을 얻을 수 있고" "앞으로 몇 달 안에 성장이 가속화될 수 있다"고 말했습니다.

그러나 그런 일이 일어나려면 정책입안자들은 올해 최소 두 차례 금리를 인하해야 하며, 첫 번째 인하는 목요일이나 9월에 해야 한다고 위샤트 총리는 말했습니다.

에블린 파트너스(Evelyn Partners)의 개인 금융 분석가인 앨리스 헤인(Alice Haine)은 “대출 조건이 개선되기를 참을성 있게 기다려온 구매자와 판매자가 이제 행동에 나서면 금리 인하가 시장에 심각한 모멘텀을 더할 수 있다”고 말했습니다.