El crecimiento de los precios de la vivienda se aceleró en el año hasta julio a medida que aumentaron los salarios, según Nationwide.

El prestamista hipotecario dijo que la tasa de crecimiento aumentó al 2,1% el mes pasado, el ritmo más rápido desde diciembre de 2022.

Algunas personas se sentían más seguras a la hora de obtener una hipoteca a medida que aumentaban sus salarios, dijo el economista jefe de Nationwide, Robert Gardner.

Pero las tasas hipotecarias relativamente altas y los problemas de asequibilidad actuaron como un freno para los posibles compradores.

El precio medio de una casa aumentó a 266.334 libras esterlinas el mes pasado, un 2,1% más que el año anterior; sin embargo, los precios todavía están por debajo de los máximos históricos registrados en el verano de 2022.

La tasa de crecimiento fue mayor de lo que algunos economistas habían predicho.

Parte de la razón del salto en el crecimiento anual de los precios fue el débil crecimiento en la misma época del año pasado, dijo Gardner.

Sin embargo, la gente también se siente más segura a medida que aumentan sus salarios en términos reales, añadió el economista jefe de la sociedad de construcción.

Aunque el crecimiento salarial se ha desacelerado, todavía ha sidosuperando el aumento de los precios.

La velocidad del crecimiento salarial es uno de los factores económicos que el Banco de Inglaterra considerará ensu reunión del jueves para decidir los tipos de interés.

El Banco ha mantenido los tipos en el 5,25% -el nivel más alto en 16 años- siete veces seguidas.

Esto ha elevado los pagos de las personas con hipotecas de seguimiento y los costos de endeudamiento para las personas que intentan asegurar o renovar acuerdos hipotecarios.

Las tasas hipotecarias más altas son parte de la razón por la que muchas personas tuvieron dificultades para comprar una casa.

Los depósitos relativamente grandes también están haciendo que la compra sea un desafío para quienes compran por primera vez, dijo Gardner.

Una de las principales razones por las que los precios de la vivienda son tan altos en el Reino Unido en relación con los salarios es que "la oferta de viviendas no ha alcanzado la demanda durante bastante tiempo", añadió, lo que también ha tenido un impacto en cadena al hacer subir los precios de los alquileres..

El nuevo gobierno se ha comprometido a entregar 1,5 millones de viviendas en los próximos cinco años, en parte reformando el sistema de planificación del Reino Unido y permitiendo que los promotores construyan en algunos terrenos del cinturón verde.

Nationwide, uno de los mayores prestamistas hipotecarios del Reino Unido, basa sus cifras sobre los precios de la vivienda en sus propios préstamos.

Las estadísticas no incluyen a los compradores que compran casas en efectivo ni a los acuerdos de compra para alquilar.Los compradores en efectivo representan aproximadamente un tercio de las ventas de viviendas.

Se espera ampliamente que el Banco de Inglaterra recorte las tasas en algún momento de este año, y los mercados apuestan a una probabilidad del 60% de que se produzca un recorte de tasas el jueves.

La tasa base del Banco informa en qué fijan los prestamistas principales las tasas hipotecarias.

Andrew Wishart, economista senior de Capital Economics en el Reino Unido, dijo que si se reducen las tasas de interés "los precios de la vivienda podrían cobrar impulso antes de lo que pensábamos" y el crecimiento "podría acelerarse en los próximos meses".

Pero para que eso suceda, Wishart dijo que las autoridades tendrían que recortar las tasas al menos dos veces este año, y el primer recorte sería el jueves o en septiembre.

Alice Haine, analista de finanzas personales de Evelyn Partners, dijo que un recorte de tasas "podría agregar un gran impulso al mercado si los compradores y vendedores que han estado esperando pacientemente entre bastidores a que mejoraran las condiciones de endeudamiento son ahora alentados a actuar".