이것은 WeWork의 전 창업자의 아내가 마치 '보그 9월호'인 것처럼 제작하는 데 수개월을 보낸 후 WeWork가 8월에 SEC에 제출한 광택 있는 IPO S-1 양식입니다. 

220페이지 분량의 이 문서는 회사가 이번 주에 상장 요청을 철회했음에도 불구하고 SEC 웹사이트를 통해 계속 제공됩니다. 

무엇보다도 WeWork의 막대한 손실(16억 달러)로 인해 회사에 대한 투자자의 신뢰와 여론이 급락했다는 사실이 드러났습니다. 

또한 축출된 CEO인 아담 노이만(Adam Neumann)과 그의 리더십 능력에 대한 의문도 제기되었습니다.

그때까지 회사는 명성을 높이기 위해 대중적 이미지와 입소문에 의존해 왔습니다. 가치는 470억 달러로 평가되었습니다. 이는 일부 분석가의 측정에 따르면 '터무니없는' 금액입니다. 

그러나 8월 14일에 제출된 S-1은 처음으로 대중, 특히 잠재 투자자에게 재무 정보를 공개했습니다. 

단기간 임대 계획을 통해 손실과 장기 임대에 대한 의지를 보여주었습니다.재무 분석가들은 이 사건이 회사에 뭔가 '잘못'이 있음을 증명했으며 노이만이 일본 투자자로부터 현금을 받은 후 어떻게 '술취한 선원처럼' 돈을 쓰고 있는지를 강조했다고 말했습니다. 

40세의 노이만(Neumann)은 하락세의 결과로 그리고 자신의 성급한 상장 시도와 엄청난 지출로 인해 회사의 가치가 하락했다는 스타트업 내부의 주장이 커지는 가운데 이번 주에 사임했습니다. 

41세의 그의 아내 역시 We Company의 최고 브랜드 및 임팩트 책임자 직위를 포기했습니다. 

이전에는 배우이자 요가 강사로 활동했다.그녀의 남편은 그녀를 '전략적 사고 파트너'라고 묘사했습니다. 

직원들의 불만 중에는 Neumann이 회사 성장에 집중해야 할 때 IPO를 너무 일찍 추진했다는 것이었습니다. 일부는 또한 그의 아내인 Rebekah Paltrow Neumann을 데려와 S-1을 생산한 것에 대해 비난했습니다.모든 회사는 상장을 신청할 때 제출해야 합니다. 

이 양식은 대부분의 경우 회사의 과거 성공과 장기 목표에 대한 사실과 수치로만 구성된 기초적인 문서입니다. 

WeWork의 경우 Anna Faris, Aimee Song 등 유명 인사와 인스타그램 인플루언서들이 등장하는 반짝이는 피치덱 같은 포트폴리오였습니다. 

Neumann과 그의 아내는 코드명인 Wingspan을 부여했으며 '알아야 할 사항' 수준에서만 논의되었습니다. 

'갑자기 모든 것에 대한 코드명이 생긴 순간이 있었습니다. 

한 사람은 '모든 것을 알아야만 했다'고 말했습니다. 

팰트로 노이만(Paltrow Neumann)은 이 프로젝트를 감독하기 위해 Vanity Fair의 전 사진 감독을 데려왔다고 합니다. 뉴욕 매거진남편이 회사에서 해고된 것에 대해. 

미학적으로 인상적이기를 바라는 열정은 그녀뿐만이 아니었습니다.

회사의 최고 크리에이티브 책임자(CCO)인 아담 킴멜(Adam Kimmel)은 공식 사진에 나오는 회사 사무실의 모습이 마음에 들지 않았기 때문에 사진을 다시 촬영하기 위해 전 세계에 새로운 사진 작가를 파견했습니다. 

수백 페이지 길이의 S-1은 시청자에게 '우리의 세계로 들어가도록 초대합니다 .'â 

회사 사무실을 전시하고 맛을 낸 물, 미세하게 로스팅한 커피, 청소, '생맥주 수제' 등 고객이 제공하는 '편의시설'을 홍보했습니다. 

내부자들은 Neumann이 문서를 처리하는 방식이 WeWork의 전형적인 방식이라고 말했습니다. 문서의 핵심이 회사의 재정적 생존 가능성을 입증하는 것이 아니라 상황을 개선하는 데 초점을 맞춘 것입니다.

'모든 것에 대해 너무나 끔찍한 것은 그것이 문서의 요점이 아니라는 것입니다. 

한 사람은 New York Magazine에 '그것이 WeWork의 특징입니다. 당신은 사물의 실제 진실 대신 표면적으로 작업하는 데 모든 시간을 소비하고 있다는 것입니다'라고 말했습니다. 

다른 S-1과 마찬가지로 회사의 재무를 포함했지만 처음으로 엄청난 손실을 공개했습니다. 

투명성은 주요 투자자 인 SoftBank를 놀라게했습니다 

'뭔가 잘못됐어.그들은 성장을 관리하지 못하고 술 취한 선원처럼 돈을 쓰고 있으며 일반 및 관리 비용이 너무 빨리 증가하고 있습니다.'라고 하버드 비즈니스 스쿨에서 부동산 및 벤처 캐피탈 강사인 Nori Gerardo Lietz는 말했습니다.S-1이 등장했습니다. 

또한 Neumann의 천문학적 지출을 새로운 시각으로 시전했습니다.최근 몇 년 동안, 전 CEO는 80 만 달러의 부동산 포트폴리오를 축적했습니다. 

그는 또한 걸프 스트림 제트기를 구입하여 6 천 5 백만 달러의 조율로 개인화했습니다. 

그가 추방되기 전에 회사는 그것을 판매 할 계획을 발표했다.

내부자에 따르면 Neumann은 단 3 개월 만에 회사를 공개하지 않도록 다른 임원들의 조언을 무시했습니다.

그는 회사의 손실에도 불구하고 그것을 성공시키겠다고 결심했습니다. 회사 내부 일부에서는 노이만에게 '예수' 콤플렉스가 있고 '가짜'라고 말했습니다.

'그는 분명히 매우 똑똑하고 야심찬 사람입니다. 

'그러나 그는 우리의 전문 분야인 도시의 토지 이용 과정의 좀 더 밀접한 측면에 대해 이야기하기 시작했고, 그는 자신이 무슨 말을 하는지 전혀 모릅니다.당신의 황소 측정기는 그와 함께 진행됩니다.

한 경영진은 '그는 자신이 모르는 것을 모르는 전형적인 사람입니다.'라고 한 경영진은 말했습니다.뉴욕 포스트지난주에 그가 사임한 후요.

다른 사람들은 그가 WeWork 사무실에서 직원들이 고기를 먹는 것을 금지하고 전 세계의 모든 고아들을 위해 'WeFamily'를 만들겠다고 막연하게 말했다고 말했습니다. 

그는 또한 미래에 각국이 '서로 총격을 가할' 때 세계 지도자들이 '자신에게 의지'하기를 원한다고 말한 것으로 인용되었습니다. 

WeWork는 이제 사업 구조 조정을 통해 12,500명의 직원을 해고하고 자산을 매각할 것으로 예상됩니다. 

일부 전직 임원들은 노이만이 해임된 방식이 불공평하다고 말했다.그들은 그가 투자자들과 이사회로부터 너무 오랫동안 탐닉했기 때문에 자신이 운영하는 방식이 그들이 원하는 것과 전혀 다르다는 것을 몰랐다고 말합니다. 

'당신은 그가 나쁜 친구라는 느낌을 전혀 받지 못했습니다.이사회는 한 쌍을 키워 아담의 행동에 대해 지적할 수도 있었습니다.이 결론은 18개월 전에는 완전히 피할 수 있었습니다. 

'소프트뱅크에 화가 난다.그 사람이 더 미치고, 더 힘들고, 더 빠르게 움직일 수 있도록 그 정도의 돈을 주고, 돌아서서 너무 미치고, 너무 세고, 너무 빨리 갔다는 이유로 그를 해고합니다.이름이없는 경영진은``집성 '이라는 말이 말했다 

SoftBank는 회사의 약 3분의 1을 소유하고 있습니다.지난 1월에는 470억 달러의 가치 평가에 따라 100억 달러를 투자했습니다. 

그러나 노이만의 지출 소식이 회사 밖으로 흘러나오고 S-1이 다른 잠재적 투자자들 사이에 두려움을 불러일으키자 경영진에게 습관을 바꾸도록 압력을 가했습니다.