冬天即將來臨，我們中的許多人——尤其是那些住在老房子裡的人——都發現他們的通風有多好。事實上，澳洲有一些氣密性最差的房屋在世界上。

但有好消息。新的聯邦科學與工業研究組織 (CSIRO) 的研究我領導的一項研究表明，澳洲新建房屋的滲透性遠不如以前。

我們測試了墨爾本、雪梨、布里斯班、坎培拉和阿德萊德 233 套新住宅的氣密性，發現與九年前建造的住宅相比有了顯著改善。我們也確定了洩漏最多的地方。

我們的結果表明，幾個簡單的步驟（我們在下面概述）可以顯著提高房屋的能源性能，並確保居住者不會不必要地瑟瑟發抖。

究竟什麼是氣密性？

氣密性是指不受控制地流入或流出建築物的空氣量，例如透過地板、天花板和牆壁或門窗周圍的間隙或裂縫。

當家裡有暖氣或空調時，氣密性尤其重要。建築物通風越佳，維持內部溫度所需的能量就越大。這可能會導致更高的能源費用。

事實上，漏氣可以原因 15%～25%建築物冬季熱量損失。

通風良好的房屋也會讓灰塵、花粉和污染物進入，影響居住者的健康。相反，氣密性太差（換句話說，通風不良）的建築物也會導致冷凝和發黴等問題。

理想情況下，建築物應在氣密性和受控通風之間找到適當的平衡。

我們做了什麼

我們想要確定新住宅的氣密程度。它們的建造時間不得超過四年，並且採用典型技術建造，不包括使用稻草捆等替代建築材料。

CSRIO委託105套公寓和128套獨立屋進行氣密測試。在對住宅進行測試之前，諸如空調並關閉抽風機。門窗和可關閉的通風口都關閉了。

使用風扇將每個住宅內的氣壓調整至設定水平，確保與所有接受測試的住宅保持一致。然後使用專門設備測量進出房屋的空氣流量。

然後我們將結果與類似的結果進行比較氣密性測試2015 年，CS​​IRO 承建了 129 棟新住宅。

我們發現了什麼

總體而言，我們發現澳洲新建住宅的氣密性提高了 65%。

特別是，新公寓密封良好，整體平均漏風率最低。單層房屋的表現次之，其次是兩層房屋。

我們預計，隨著住宅變得越來越大，它們的氣密性會變得越來越差，因為面積的增加會產生更多洩漏的機會。平均結果表明這通常是正確的。

然而，有的大房子氣密性很好，有的小房子則漏水。

儘管新房的透氣性比舊房差很多，但漏氣現象仍然存在。在三分之二的公寓和房屋中，浴室風扇被認為是洩漏點，而滑動玻璃門在 63% 的公寓中是一個問題。

在接受測試的一半房屋中，滑動門也是一個主要問題。但房屋最大的問題是門密封不良或缺失。在 65% 的測試房屋中發現了這一點。

這些洩漏源在老房子中也很常見。

一些簡單的提示

無論是新房還是舊房，都有一些簡單的方法可以修復漏水問題。

通常可以將煙罩安裝到現有的排氣扇上，以防止空氣無意中通過。或者可以將風扇更換為裝有「阻尼器」的風扇，該阻尼器會在不使用時關閉風扇。

密封劑可用於填滿牆壁的縫隙，密封條可安裝在門窗周圍。即使是經典的門蛇也有助於阻止門下的氣流門。我們的報告也提出以下建議：氣密標準將納入建築規範

新住宅（尤其是公寓）需要持續機械通風

• 使用「建築包裹物」－將房屋與水和空氣隔絕的多層材料
• 更具體的氣密規格
• 國家能源星級評定工具
• 開發建築業相關教育資源。總體而言，我們的研究表明澳洲新住宅的氣密性是有史以來最好的。
• 這是個好消息。

上述建議如果被採納，將有助於確保更多澳洲人享受舒適的家庭，並且需要更少的能源和金錢來維持。

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