冬天即将来临，我们中的许多人——尤其是那些住在老房子里的人——都发现他们的通风有多么好。事实上，澳大利亚有一些气密性最差的房屋在世界上。

但有好消息。新的联邦科学与工业研究组织 (CSIRO) 的研究我领导的一项研究表明，澳大利亚新建房屋的渗透性远不如以前。

我们测试了墨尔本、悉尼、布里斯班、堪培拉和阿德莱德 233 套新住宅的气密性，发现与九年前建造的住宅相比有了显着改善。我们还确定了泄漏最多的地方。

我们的结果表明，几个简单的步骤（我们在下面概述）可以显着提高房屋的能源性能，并确保居住者不会不必要地瑟瑟发抖。

究竟什么是气密性？

气密性是指不受控制地流入或流出建筑物的空气量，例如通过地板、天花板和墙壁或门窗周围的间隙或裂缝。

当家里有暖气或空调时，气密性尤为重要。建筑物通风越佳，维持内部温度所需的能量就越大。这可能会导致更高的能源费用。

事实上，漏气可以原因 15%～25%建筑物冬季热量损失。

通风良好的房屋还会让灰尘、花粉和污染物进入，影响居住者的健康。相反，气密性太差（换句话说，通风不良）的建筑物也会导致冷凝和发霉等问题。

理想情况下，建筑物应在气密性和受控通风之间找到适当的平衡。

我们做了什么

我们想要确定新住宅的气密性水平。它们的建造时间不得超过四年，并且采用典型技术建造，不包括使用稻草捆等替代建筑材料。

CSRIO委托对105套公寓和128套独立屋进行气密性测试。在对住宅进行测试之前，诸如空调并关闭抽风机。门窗和可关闭的通风口都关闭了。

使用风扇将每个住宅内的气压调节至设定水平，确保与所有接受测试的住宅保持一致。然后使用专门设备测量进出房屋的空气流量。

然后我们将结果与类似的结果进行比较气密性测试2015 年，CS​​IRO 承建了 129 套新住宅。

我们发现了什么

总体而言，我们发现澳大利亚新建住宅的气密性提高了 65%。

特别是，新公寓密封良好，整体平均漏风率最低。单层房屋的表现次之，其次是两层房屋。

我们预计，随着住宅变得越来越大，它们的气密性会变得越来越差，因为面积的增加会产生更多泄漏的机会。平均结果表明这通常是正确的。

然而，有的大房子气密性很好，有的小房子则漏水。

尽管新房的透气性比旧房差很多，但漏气现象仍然存在。在三分之二的公寓和房屋中，浴室风扇被认为是泄漏点，而滑动玻璃门在 63% 的公寓中是一个问题。

在接受测试的一半房屋中，滑动门也是一个主要问题。但房屋最大的问题是门密封不良或缺失。在 65% 的测试房屋中发现了这一点。

这些泄漏源在老房子中也很常见。

一些简单的提示

无论是新房还是旧房，都有一些简单的方法可以修复漏水问题。

通常可以将烟罩安装到现有的排气扇上，以阻止空气无意中通过。或者可以将风扇更换为装有“阻尼器”的风扇，该阻尼器会在不使用时关闭风扇。

密封剂可用于填充墙壁的缝隙，密封条可安装在门窗周围。即使是经典的门蛇也有助于阻止门下的气流门。我们的报告还提出以下建议：气密标准将纳入建筑规范

新住宅（尤其是公寓）需要持续机械通风

• 使用“建筑包裹物”——将房屋与水和空气隔绝的多层材料
• 更具体的气密规格
• 国家能源星级评定工具
• 开发建筑行业相关教育资源。总体而言，我们的研究表明澳大利亚新住宅的气密性是有史以来最好的。
• 这是个好消息。

上述建议如果被采纳，将有助于确保更多澳大利亚人享受舒适的家庭，并且需要更少的能源和金钱来维持。

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