रियल एस्टेट बाज़ार, ब्याज दरों में बदलाव
हर कोई रियल एस्टेट बिक्री में शीर्ष डॉलर प्राप्त करना चाहता है - और यह बेहद अमीर लोगों के लिए भी सच है।
व्यवसायी लियो क्रिस अपनी फ्लोरिडा हवेली की 79 मिलियन डॉलर की बिक्री के लिए रियल एस्टेट कंपनी डगलस एलिमन पर मुकदमा कर रहे हैं, यह 7-बेडरूम, 11.5-बाथरूम वाला घर है, जिसे उनका मुकदमा "मियामी का सबसे प्रतिष्ठित और विशिष्ट क्षेत्र, इंडियन क्रीक विलेज" कहता है।
अपने मुकदमे में, क्रिस का दावा है कि उन्होंने डगलस एलिमन के सीईओ जे पार्कर से स्पष्ट रूप से पूछा कि क्या अमेज़ॅन के संस्थापक जेफ बेजोस खरीदारी के पीछे थे।मियामी-डेड काउंटी में 11वें न्यायिक सर्किट के सर्किट कोर्ट में जुलाई में दायर मुकदमे के अनुसार, पार्कर ने कथित तौर पर "क्रिस को गुमराह करते हुए आश्वासन दिया कि बेजोस इस प्रस्ताव के पीछे नहीं थे और खरीदार नहीं थे।"
पार्कर ने कथित तौर पर यह भी दावा किया कि खरीदार घर के लिए $79 मिलियन से अधिक का भुगतान नहीं करेगा, जबकि मुकदमे में दावा किया गया है कि $85 मिलियन की लिस्टिंग कीमत है।
आश्वासन के कारण, क्रिस कथित तौर पर $79 मिलियन के बिक्री मूल्य पर समझौता करते हुए, संपत्ति की कीमत में $6 मिलियन की छूट देने पर सहमत हो गया।
मुकदमे में दावा किया गया है, "लेकिन इन गलतबयानी के लिए और ईमानदारी से, निष्पक्षता से और टी.ए.एम. के प्रति उचित देखभाल के साथ [पार्कर के] कर्तव्यों पर निर्भरता में, क्रिस ने खरीद मूल्य कम नहीं किया होगा या $ 79,000,000 में घर नहीं बेचा होगा।"टी.ए.एम.टेंडेंसिया एसेट मैनेजमेंट को संदर्भित करता है, वह कंपनी जिसने क्रिस की ओर से बातचीत की थी
ब्लूमबर्ग बिलियनेयर्स इंडेक्स के अनुसार, 202 बिलियन डॉलर की संपत्ति के साथ बेजोस एलन मस्क के बाद दुनिया के दूसरे सबसे अमीर व्यक्ति हैं।उन्होंने टिप्पणी के अनुरोध का तुरंत जवाब नहीं दिया।डगलस एलिमन ने मुकदमे पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया
$6 मिलियन की छूट बेजोस की कुल संपत्ति का लगभग 0.006% दर्शाती है
ब्राज़ीलियाई खिलौना और इलेक्ट्रॉनिक्स कंपनी टेक्टोय के सह-संस्थापक लियो क्रिस ने यह संपत्ति खरीदी12 इंडियन क्रीक आइलैंड रोड2014 में $28 मिलियन में,अनुसारवॉल स्ट्रीट जर्नल को, जिसने पहले मुकदमे पर रिपोर्ट दी थी।2000 में बनी यह वॉटरफ्रंट एस्टेट एक ऐसे पड़ोस में स्थित है, जो अति-अमीरों के लिए स्वर्ग के रूप में जाना जाता है, इसके पड़ोसियों में इवांका ट्रम्प और टॉम ब्रैडी, मियामी हेराल्ड शामिल हैं।टिप्पणियाँ.
धनी व्यक्तियों की ओर से ट्रस्टों या व्यावसायिक साझेदारियों द्वारा उच्च-स्तरीय संपत्तियों को खरीदा जाना आम बात है, जिनके नाम शायद उनका प्रतिनिधित्व करने वाले रियल एस्टेट एजेंटों को नहीं पता हों।मुकदमे में कहा गया है कि एक ट्रस्ट ने बेजोस की ओर से क्रिस की हवेली की खरीद पूरी की
मुकदमे में कहा गया है कि क्रिस ने अनुमान लगाया कि उनके घर की पेशकश के पीछे बेजोस का हाथ हो सकता है क्योंकि अमेज़ॅन के संस्थापक ने पहले 11 इंडियन क्रीक आइलैंड रोड, उनकी हवेली के बगल में एक संपत्ति का अधिग्रहण किया था।
इसमें कहा गया है, "क्रिस का मानना था कि यह उनकी बातचीत और घर के अंतिम बिक्री मूल्य पर उनके निर्णय के लिए अत्यधिक महत्वपूर्ण था, यह जानने के लिए कि क्या बेजोस को उनके घर में दिलचस्पी थी और क्या बेजोस इसे इकट्ठा करने के लिए गुमनाम रूप से घर हासिल करने का प्रयास कर रहे थे।निकटवर्ती संपत्ति जिसे बेजोस ने पहले ही खरीद लिया है।"
मुकदमे में दावा किया गया है कि क्रिस की संपत्ति "अन्य संभावित खरीदारों की तुलना में बेजोस के लिए काफी अधिक मूल्यवान होगी।"
एमी पिची सीबीएस मनीवॉच की एसोसिएट मैनेजिंग एडिटर हैं, जहां वह व्यवसाय और व्यक्तिगत वित्त को कवर करती हैं।वह पहले ब्लूमबर्ग न्यूज़ में काम करती थीं और यूएसए टुडे और कंज्यूमर रिपोर्ट्स सहित राष्ट्रीय समाचार आउटलेट्स के लिए लिख चुकी हैं।