Más ciudades y estados de EE. UU. están empezando a decir "sí, en mi patio trasero" mientras luchan por satisfacer las necesidades de vivienda de poblaciones en crecimiento. 

El movimiento "YIMBY" es un esfuerzo político para abordar la crisis del país.escasez de viviendaaumentando la oferta de viviendas con estrategias como cambiar los códigos de zonificación y otras regulaciones que limitan la densidad de viviendas.A Estados Unidos le faltan millones de hogares de lo que se necesita para satisfacer la demanda, según el grupo nacional sin fines de lucro. "Preparados para el crecimiento."â¯â¯Â 

Bernice Duncan, residente de Minneapolis, ha sidobuscando un nuevo hogarcon más espacio durante más de cinco años.⯠La profesional de telesalud trabaja desde casa en un pequeño apartamento de dos habitaciones que comparte con sus dos hijos adultos.A 

"No todo el mundo puede moverse libremente, como lo haría en una casa o, ya sabes, tener su propio espacio de oficina", dijo Duncan. 

Durante los años que ha estado buscando, los valores de las propiedades se han disparado.Con un presupuesto de vivienda mensual de $1,600, dice que el precio la ha dejado fuera del mercado. 

"Ha sido una lucha", dijo Duncan."A medida que la economía sigue creciendo, su sueldo no lo hace", añadió."No vas a pagar menos de $2,000."â¯Â 

Decir "sí" a más viviendas 

Ciudades Gemelas YIMBYse formó en 2023 para abogar por políticas que generenviviendas más asequiblesopciones para personas como Duncan.El grupo apoya la eliminación de las restricciones de zonificación para permitir una mayor densidad de viviendas en el área de Minneapolis. 

"En los últimos cinco años, el precio medio de nuestra vivienda ha aumentado en $100,000, lo cual es un aumento enorme", dijo Paige Kahle, agente de bienes raíces que fundó Twin Cities YIMBY junto con sus colegas Nichole Hayden y Meghan Howard. 

Los YIMBY han estado formando una coalición de defensores de la vivienda en todo el país para contrarrestar a aquellos que dicen "no en mi patio trasero", conocidos como NIMBY. 

"Creo que se está volviendo más fácil. Pero, literalmente, cuando vas a las reuniones locales, las reuniones del concejo municipal, las reuniones de la comisión de planificación, todavía hay NIMBY que son muy ruidosos y muy organizados y, a menudo, un poco enojados porque no quieren este tipo deviviendas cerca de ellos", dijo Kahle. 

Pero sin un plan para traercostos de viviendaKahle dice que la escasez está afectando a su hogarcompradores e inquilinossimilar.A 

"Están pagando el 50% de sus ingresos, el 60% de sus ingresos en vivienda, lo cual simplemente no es sostenible", dijo.â¯â¯"Necesitamos más viviendas y las necesitamos rápidamente", dijo Kahle."Tradicionalmente, la forma en que hemos abordado la crisis de la vivienda es a través de subsidios, subsidios masivos para reducir el costo de la vivienda para la gente. Pero simplemente no hay suficientes subsidios en el mundo para hacer eso. Por lo tanto, realmente necesitamos considerarestos otros mecanismos para aumentar la densidad y bajar el costo de la vivienda." 

Minneapolis 2040: el plan de la ciudad 

Abordar estas preocupaciones es el objetivo delPlan Integral Minneapolis 2040.Aprobado en 2018, el ambicioso proyecto de ley bipartidista implementó reformas históricas de zonificación para aumentar la cantidad de unidades de vivienda disponibles, que incluyen: 

• La eliminación de la zonificación unifamiliar para permitir la construcción de dúplex, tríplex y cuádruples en todos los barrios.â¯Â 
• Alturas mínimas para nuevos edificios residenciales en zonas de alta densidad.â¯Â 
• La eliminación de los requisitos mínimos de estacionamiento para las nuevas promociones de vivienda.â¯Â 

El plan ha enfrentado la oposición de algunos propietarios que argumentan que una mayor densidad podría socavar el carácter y el encanto de los vecindarios unifamiliares.A 

"El Plan 2040 dañará la singularidad y el patrimonio arquitectónico de muchos vecindarios", dijo un opositor durante una reunión de la Comisión de Planificación de la Ciudad de 2018. 

La implementación del plan se detuvo en 2022 después de que grupos ambientalistas presentaran una demanda argumentando que el plan podría tener graves consecuencias no deseadas para el medio ambiente.En mayo, unfallo del tribunal de apelaciones del estadolevantar una orden judicial sobre el plan, y apenas el mes pasado la Corte Suprema del Estado de Minnesota denegó una petición para una revisión adicional de las objeciones, despejando el camino para que el plan continúe.A 

"La gente quiere un lugar donde puedan vivir, [donde] puedan permitirse el lujo de criar a su familia, que sea seguro y asequible. Por lo tanto, realmente ha sido parte de la... conversación regional así como de la conversación nacional", dijo Alene Tchourumoff.de la Reserva Federal de Minneapolis. 

Durante la próxima década, la Reserva Federal de Minneapolis utilizará múltiples fuentes de datos para rastrear el impacto económico de estos cambios realizados como parte del plan 2040. 

"Realmente queríamos tener una comprensión más profunda de cuáles serían los efectos del cambio de política, reconociendo el hecho de que estos importantes cambios de política en materia de vivienda a menudo tardan mucho en manifestarse", dijo Tchourumoff. 

Hay algunos datos preliminares prometedores.Según uninforme del Pew Charitable Trust, entre 2017 y 2022, se permitieron casi 21,000 unidades nuevas en Minneapolis, la mayoría en edificios con 20 o más unidades.En ese mismo tiempo, los alquileres en la ciudad aumentaron sólo un 1%, mucho menos que el resto de Minnesota, que experimentó un aumento de alquiler del 14%.â¯â¯Â 

Desregulación en todo el país 

Mientras los legisladores de Minnesota consideran ampliar estas reformas de rezonificación en todo el estado, otros estados como California, Oregón, Massachusetts y Montana ya han implementado políticas YIMBY similares. 

Los cambios en Minneapolis ya están marcando una diferencia para residentes como Rebecca Hemmans, quien se convirtió en propietaria de una vivienda por primera vez a los 67 años después de ver casi 100 listados. 

"Tenía el sueño de vivir en una casa unifamiliar y sentarme en el porche con mi mesa de limonada y vasos para que los vecinos me saludaran", dijo Hemmans.â¯â¯Â 

Para adaptarse a su presupuesto, decidió ajustar su sueño: en lugar de una casa unifamiliar, compró una casa adosada adjunta y está contenta con el compromiso. 

"No tengo que consultar con el propietario para decirle: "Oye, ¿puedo hacer esto o aquello?", dijo. "Si quiero pintar mis paredes de color naranja, puedo hacer eso".

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