El presidente Trump podría ahorrar millones de dólares anualmente en intereses sobre préstamos pendientes de sus hoteles y complejos turísticos si la Reserva Federal reduce las tasas como ha estado exigiendo, según documentos públicos y expertos financieros.
En los cinco años previos a convertirse en presidente, Trump pidió prestados más de 360 millones de dólares a través de cuatro préstamos del Deutsche Bank para sus hoteles en Washington, D.C. y Chicago, así como para su complejo de golf Doral de 643 habitaciones en el sur de Florida.
Los pagos de las cuatro propiedades varían según los cambios en las tasas de interés, según las declaraciones financieras oficiales de Trump. Eso significa que ya se ha beneficiado de la caída de las tasas de interés que fueron impulsadas en parte por un recorte que la Reserva Federal anunció en julio, el primero.en más de una década, y sus pagos podrían reducirse en millones de dólares más anualmente si el banco central concede el deseo de Trump y reduce aún más las tasas de corto plazo, dijeron los expertos.
"Reducirá bastante sus costos de endeudamiento si obtiene lo que quiere", dijo Phillip Braun, profesor de finanzas en la Kellogg School of Management de la Universidad Northwestern.Braun dijo que los ahorros de Trump podrían ser aún mayores si el Deutsche Bank permite que su empresa pague los préstamos más rápidamente sin penalización, algo que a veces permiten los bancos.
La Casa Blanca y la Organización Trump no respondieron a las solicitudes de comentarios.
Si bien los hijos adultos de Trump, Donald Trump Jr. y Eric Trump, administran el negocio familiar, el presidente insistió en conservar la propiedad de su empresa después de su elección, en contra de la práctica de presidentes anteriores.Esa decisión, advirtieron los expertos en ética, conduciría a posibles conflictos de intereses entre sus intereses personales y los objetivos de política pública.
La administración Trump ha argumentado que tasas de interés más bajas alentarían a más consumidores a comprar casas y automóviles y a las empresas a invertir en nuevas fábricas.Reducir las tasas también suele reducir el valor del dólar, haciendo que los productos estadounidenses sean más baratos para los compradores extranjeros, un objetivo del presidente.
Pero la mayoría de los economistas y líderes empresariales dicen que la guerra comercial de Trump es la mayor amenaza para la economía, no las tasas de interés, que ya se encuentran en niveles históricamente bajos.
Desde que asumió el cargo, Trump ha buscado agresivamente bajar las tasas de interés y rechazó el enfoque de no intervención que otros presidentes han adoptado ante la Reserva Federal, criticando repetidamente al presidente Jerome H. Powell, a quien Trump nombró para el cargo el año pasado, porno seguir la línea.
El viernes, después de que Powell no hiciera ningún anuncio de un recorte de tasas y en cambio expresara su preocupación por la guerra comercial de Trump con China, el presidente inmediatamente lo atacó en Twitter, escribiendo que “¡Como siempre, la Reserva Federal no hizo NADA!” y comparandoPowell al presidente chino Xi Jinping.
âMi única pregunta es: ¿quién es nuestro mayor enemigo, Jay Powell o el presidente Xi?âTrump publicó.
Trump y sus asesores han discutido en privado la creación de una rotación entre los gobernadores de la Reserva Federal que reduciría la influencia de Powell, The Washington Post. reportado esta semana pasada.
Cuando los periodistas le preguntaron el viernes por la noche si quería que Powell renunciara, el presidente respondió: "Si lo hiciera, no lo detendría".
La tasa de referencia del banco central es un factor para determinar el interés adeudado sobre préstamos a tasa variable, el tipo que el presidente tiene sobre sus propiedades.Las tasas hipotecarias también han bajado debido a la guerra comercial con China y las ansiedades sobre el crecimiento global.
Los expertos dijeron que es difícil determinar exactamente cuánto ahorraría Trump si logra la reducción de las tasas de interés a corto plazo que ha instado, del 2,25 por ciento al 1,25 por ciento, una medida típicamente reservada para emergencias económicas.
Pero el presidente se vería sustancialmente afectado por un recorte de tasas, coincidieron.
A partir de 2012, Deutsche Bank proporcionó a la compañía de Trump alrededor de 364 millones de dólares en préstamos trabajando a través de la división de patrimonio privado del banco, en lugar de a través de las unidades de préstamos comerciales tradicionales, según documentos de préstamos públicos.
El préstamo fue para dos préstamos por un total de $125 millones para comprar y renovar el complejo de golf Doral en Florida, un préstamo de $170 millones para renovar el antiguo pabellón de la oficina de correos de Washington y convertirlo en un hotel Trump y un préstamo de $69 millones para refinanciar un hotel Trump existente enChicago.
Las declaraciones financieras y los registros de préstamos de Trump indican que los cuatro préstamos siguen pendientes.Su compañía ha pagado al menos $19 millones del préstamo de Chicago, según los documentos presentados, aunque los documentos no muestran el monto de los saldos restantes de ninguna de las propiedades.
Trump podría ahorrar al menos 600.000 dólares y hasta 1,1 millones de dólares al año en el mayor de los dos préstamos de Doral si la Reserva Federal hiciera una reducción de puntos porcentuales, dependiendo del acuerdo de préstamo, según Clifford Rossi, profesor de la Universidad de Maryland.s escuela de negocios.
Incluso una reducción de un cuarto de punto, que la mayoría de los inversores de Wall Street predicen ahora que se producirá a mediados de septiembre, podría ahorrarle a Trump hasta 275.000 dólares anuales en ese único préstamo de Doral.
"Si usted es un prestatario consumidor con un préstamo para automóvil o una tarjeta de crédito, una reducción de un cuarto de punto representa un ahorro significativo", dijo Rossi.Trump "tiene más préstamos y un mayor monto en dólares, por lo que ciertamente obtendría una reducción mayor en el monto adeudado que la mayoría de los estadounidenses".
Un análisis de Noticias Bloombergdescubrió que por cada reducción de un cuarto de punto, Trump podría ahorrar 850.000 dólares en pagos anuales de tasas de interés, lo que significaría más de 3 millones de dólares en ahorros anuales si la Reserva Federal bajara las tasas un punto porcentual completo, como ha exigido Trump.
Durante sus años como promotor inmobiliario, Trump fue famoso por sus agresivos esfuerzos por ahorrar dinero, incluso cuando eso significaba romper relaciones o romper normas profesionales.
Trump ha sido demandadodecenas de veces por falta de pago de facturas, por parte de contratistas de la construcción, camareros e incluso sus propios abogados.Usó dinero de una organización benéfica sin fines de lucro para saldaracuerdos legales para sus negocios con fines de lucro.Una vez demandó a su propio prestamista, el Deutsche Bank, para salir de una gran hipoteca.
Antes de entrar en política, Trump a menudo abogó por tasas de interés más bajas, que son clave para una empresa que depende de grandes sumas de deuda.
"Las tasas de interés son muy críticas para la industria de bienes raíces, y [Trump] pasó toda su carrera allí, por lo que tiene opiniones firmes sobre dónde deberían estar las tasas de interés", dijo James Bullard, presidente del Banco de la Reserva Federal.de San Luis."Todos los profesionales del sector inmobiliario que he conocido en mi vida siempre han querido tasas más bajas en todas las circunstancias, así que creo que eso es parte de la naturaleza [de Trump]".
En la década de 1980, Trump se convirtió en uno de los prestatarios más agresivos del país, utilizando préstamos baratos para financiar un imperio de casinos en Atlantic City que finalmente fracasó y obligó a cuatro de sus empresas a declararse en quiebra.
A raíz de ese colapso, los grandes bancos congelaron en gran medida a Trump.Usó efectivo para financiar gran parte de la expansión inmobiliaria más reciente de su empresa, luego recurrió a un Deutsche Bank cada vez más arriesgado para obtener algunos préstamos importantes a partir de 2012, como informó The Post.reportado anteriormente.
Los demócratas en el Congreso han citado sus registros bancarios alemanes, pero Trump demandadopara impedir que el banco responda y el asunto sigue estancado en los tribunales.
Los presidentes anteriores han evitado criticar públicamente a la Reserva Federal para mantener el aislamiento de la junta de la política.Trump decidió lo contrario desde el principio y, a medida que aumentaron las preocupaciones económicas globales en las últimas semanas, intensificó sus ya rutinarios ataques contra Powell.tuiteandoen diferentes momentos de julio que “¡la Reserva Federal no tiene ni idea!” y “Subieron las tasas demasiado pronto, con demasiada frecuencia y las ajustaron, mientras que otros hicieron todo lo contrario”.
Cuatro ex presidentes de la Reserva Federal, designados y reelegidos colectivamente por seis presidentes, publicaron luego un Wall Street Journal artículo de opinióninstando a que se permita a la Reserva Federal actuar “libre de presiones políticas de corto plazo y, en particular, sin la amenaza de destitución o degradación de los líderes de la Reserva Federal por razones políticas”.
Trump aumentó aún más la presión el viernes después de que Powell hablara en una reunión de banqueros centrales en Jackson Hole, Wyoming. El presidente dijo que la economía estadounidense estaba en un "lugar favorable", pero que la guerra comercial que Trump lanzó contra China había creado un“Situación compleja, turbulenta”.
Trump respondió con una diatriba en Twitter, culpando a China por una gran cantidad de problemas y exigiendo que las empresas estadounidenses eviten hacer negocios allí.Los inversores del mercado de valores, que ya desconfiaban de un mercado de bonos inestable y de una confianza cada vez menor de los consumidores, comenzaron una liquidación que resultó enfuertes pérdidas de mercado.A
Braun, el profesor de Northwestern, dijo que la presión constante de Trump sobre el presidente de la Reserva Federal y sus colegas para que ajusten las tasas para adaptarlas a los gustos del presidente podría dañar la economía estadounidense.
"No creo que la Reserva Federal deba adaptarse a la guerra comercial de Trump, y el riesgo es la inflación potencial y la reputación de la Reserva Federal en el futuro", dijo.