Comprar una casa no es fácil.No sólo tiene que encontrar la casa adecuada para usted en el rango de precio adecuado, sino que también debe asegurarse de que sus finanzas estén en orden para poder calificar paraun préstamo hipotecario.A 

Si espera para solicitar una hipoteca hasta haber encontrado la casa que desea, el tiempo puede ser un factor.Dado que el stock de viviendas es generalmente bajo en este momento, es posible que haya otras personas que quieran comprar la casa que usted desea, y si hay un problema en su financiamiento, podría hacer que pierda la oportunidad de tener la casa de sus sueños. 

ConseguirpreaprobadoSin embargo, solicitar una hipoteca podría hacer que el proceso de compra de una vivienda sea mucho más sencillo.Aquí hay algunas razones para obtener una aprobación previa para una hipoteca hoy si está intentando comprar una casa. 

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3 razones importantes para obtener una aprobación previa para una hipoteca ahora mismo

Como ocurre con muchas cosas en la vida, la preparación es clave cuando se trata de comprar una casa, dice Nick Narodny, fundador y director ejecutivo de Aalto, una plataforma de compra de viviendas en línea.

"El mejor consejo es estar preparado", dice Narodny."La forma de estar preparado es mediante la aprobación previa y observando el mercado todos los días".

Con eso en mente, aquí hay algunas razones para obtener una aprobación previa para una hipoteca tan pronto como esté listo para tomar en serio la compra de una casa.

La competencia es feroz

En 2023,el inventario de la casa era bajo, y había mucha gente intentando comprar en un grupo relativamente pequeño de viviendas disponibles.Hay muchas razones para esto, pero una de las principales fue que las tasas hipotecarias aumentaron en 2022 y 2023 a medida queLa Reserva Federal elevó la tasa de los fondos federalesen un intento de luchar contra la inflación.A su vez, muchos propietarios que de otro modo habrían incluido sus casas en venta y comprado una nueva decidieron quedarse donde estaban para mantener sus tasas hipotecarias más bajas.

Sin embargo, muchos expertos creen queLas tasas hipotecarias caerán en 2024., lo que podría aumentar el número de vendedores.Sin embargo, eso también podría atraer a más personas a comprar. 

"Habrá más inventario, pero las casas se venderán bastante rápido", afirma Narodny.

Con una competencia feroz por las casas, una aprobación previa podría aumentar la posibilidad de que se seleccione su oferta, especialmente si varios compradores hacen una oferta por la casa.Una aprobación previa significa que hay menos posibilidades de que su financiamiento fracase, y ese menor riesgo podría ser una gran ventaja para el vendedor.

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Sabrás cuánta casa puedes pagar

Uno de los pasos más importantes al comprar una casa es determinar cuánto puede gastar.Obtener una aprobación previa le da una idea de cuánto puede gastar y le permite adaptar su búsqueda a casas en ese rango.Pero si no obtiene una aprobación previa, simplemente está adivinando cuál es su presupuesto.

Por ejemplo, cree que puede permitirse una casa de $800 000 con una inversión de $100 000.depósito, pero si no ha pasado por el proceso de aprobación previa, puede terminar sorprendido si solo califica para un préstamo hipotecario de $500,000.Si ya ha hecho una oferta por una casa que no puede pagar, es una pérdida de tiempo para usted, su agente y el vendedor.Pero obtener una aprobación previa te obliga a ser realista y buscar viviendas en el rango de precio correcto. 

Te tomarán más en serio

Los vendedores de viviendas a menudo quieren el proceso de venta más ágil posible.No quieren apostar por un acuerdo que podría fracasar.

Y obtener una aprobación previa deja claro a los vendedores y a sus agentes que usted es un comprador serio que está decidido a comprar una casa.Si usted no tiene la aprobación previa y otro comprador potencial sí la tiene, el vendedor puede elegir la otra oferta, ya que existe la posibilidad de que sus finanzas no estén en orden.

El resultado final

La aprobación previa de una hipoteca no lleva mucho tiempo y puede facilitar mucho el proceso de compra de una vivienda.Sabrá exactamente cuál es su rango de precios y los vendedores potenciales sabrán que usted habla en serio y pueden terminar eligiéndolo en lugar de otro postor que no esté tan preparado.